ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังประสบกับการปรับโฉม crypto อย่างช้าๆ คุณสมบัติอยู่ในรายการสำหรับ Bitcoin และ Ethereum รวมถึงสกุลเงินดิจิตอลอื่น ๆ แต่แนวคิดใหม่ล่าสุดที่สร้างขึ้นเพื่อขัดขวางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เกี่ยวกับตัวเลือกการชำระเงินสำหรับค่าเช่าหรือการจำนอง.
Meridio – ความเป็นเจ้าของบน Blockchain
บรู๊คลิน Meridio (เดิมชื่อ Pangea) กำลังเริ่มการทดลองที่สามารถยกระดับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กเปลี่ยนกฎการเล่นผู้เล่นและการกระจายความมั่งคั่ง นิวยอร์กมีค่าเช่าที่สูงและอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงอย่างฉาวโฉ่ผลักดันให้คนรุ่นมิลเลนเนียลไปยังเมืองอื่น ๆ โดยสิ้นเชิงหรือในห้องนอนที่กลายเป็นตู้เสื้อผ้าของนิวยอร์ก Meridio พยายามออกแบบตลาดใหม่โดยการนำ blockchain มาใช้ในการจัดการและจัดเก็บเอกสารที่จำเป็นสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และโทเค็นดิจิทัลที่โอนได้ซึ่งแสดงถึงความเป็นเจ้าของ แบบจำลองนี้จะอนุญาตให้บุคคลที่แยกจากกันสามารถแบ่งปันความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินเดียวได้ การโอนความเป็นเจ้าของจะได้รับการจัดการโดยสัญญาอัจฉริยะบนเครือข่าย Ethereum.
Meridio กำลังทดสอบแนวคิดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แห่งเดียวใน Brooklyn ซึ่งตั้งอยู่ที่ 304 Troutman Street อาคาร Bushwick สร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2474 มีห้ายูนิตและสามชั้น ปัจจุบันเป็นเจ้าของโดยนักลงทุนแปดคนซึ่งทุกคนจะได้รับโทเค็น ERC20 ซึ่งมีข้อมูลทั้งหมดของสัดส่วนการถือหุ้นอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา พวกเขาจะสามารถติดตามการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บนบล็อกเชนขายเงินเดิมพันหรือเศษส่วนเล็ก ๆ ของเงินเดิมพัน.
ใครก็ตามที่ต้องการเข้าร่วมอนาคตที่เป็นประชาธิปไตยของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบเศษส่วนบนบล็อกเชนสามารถลงทะเบียนได้ที่ Meridio.co.
หากประสบความสำเร็จโมเดลใหม่สามารถเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมทั้งหมดได้โดยอนุญาตให้ผู้ซื้อที่ช่ำชองผู้ซื้อครั้งแรกและนักลงทุนระดมทุนมากพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาแพงเพียงแห่งเดียว ผู้ซื้อยังสามารถใช้แบบจำลองเพื่อสร้างความมั่งคั่งสะสมความเป็นเจ้าของเศษส่วนแทนที่จะรอและหวังว่าจะได้รับเงินทุนจำนวนมากเพื่อทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก โทเค็น Meridio จะรับประกันการจ่ายเงินปันผลรวมถึงการจ่ายเงินจากรายได้ค่าเช่าและการไถ่ถอนและสิทธิในการออกเสียง
โมเดลนี้จะทำงานข้ามพรมแดนด้วย การแลกเปลี่ยนความเป็นเจ้าของบางส่วนของอสังหาริมทรัพย์ในไมอามีเพื่อถือหุ้นเล็ก ๆ ในบ้านในดูไบวันหนึ่งอาจจะง่ายเหมือนกับการซื้อขายบัตรผูกขาด.
Leaseum Partners – โทเค็นการรักษาความปลอดภัย
พันธมิตร Leaseum, บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งในลอนดอนกำลังวางแผนที่จะระดมทุน 250 ล้านดอลลาร์สำหรับกองทุนเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีโทเค็น ข้อตกลงที่แท้จริง. บริษัท กำลังร่วมมือกับ Michael Chetrit ซึ่งเป็นอาจารย์ใหญ่ของ Chetrit Organisation ซึ่งตั้งอยู่ในนิวยอร์กซึ่งเป็น บริษัท ให้บริการด้านการจัดการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์.
กองทุนจะออกโทเค็นดิจิทัลที่ได้รับการแปลงเป็นหลักทรัพย์สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในแมนฮัตตันเพื่อให้นักลงทุนเป็นเจ้าของชิ้นส่วนของ Big Apple.
Steve Sillam ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอของ Leaseum กล่าวว่ากองทุนที่ใช้โทเค็นมีข้อได้เปรียบที่สำคัญนั่นคือสภาพคล่อง นอกจากนี้โทเค็นยังรับประกันการจ่ายเงินปันผลรวมถึงการจ่ายเงินจากรายได้ค่าเช่าและการไถ่ถอนและสิทธิในการออกเสียง.
ฝูงชนที่กำหนดไว้ในไตรมาสที่สามของปี 2018 จะเปิดให้เฉพาะนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเนื่องจากโทเค็นจะถูกจัดประเภทเป็นหลักทรัพย์ที่อยู่ภายใต้กฎระเบียบของ ก.ล.ต..
ManageGo – การจ่ายค่าเช่าด้วย Crypto
จัดการไป เป็นแอพที่ให้เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินสามารถจัดการการจ่ายค่าเช่าได้ทุกที่ ผู้เช่าสามารถเชิญเจ้าของบ้านเข้าร่วมเครือข่ายที่รองรับการชำระเงินด้วย Bitcoin, Ethereum และ Litecoin สำหรับผู้จัดการทรัพย์สิน บริษัท จะแปลงค่าเช่าเป็นดอลลาร์สหรัฐและฝากเงินเข้าบัญชีธนาคารที่เชื่อมโยงโดยตรง ผู้เช่าจะได้รับอัตราการแปลงทันทีพร้อมจำนวนเงินที่ชำระค่าเช่าที่แน่นอนเพื่อส่งเป็น BTC, ETH หรือ LTC.
16 Bennett – รับ Crypto ให้เช่า
16 เบ็นเน็ตต์ เป็นการพัฒนาการเช่าครั้งแรกของนิวเจอร์ซีย์ที่ยอมรับ Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash และสกุลเงินดิจิทัลอื่น ๆ เป็นการชำระเงิน 16 Bennett ตั้งอยู่บนฝั่งตะวันตกของเจอร์ซีย์ซิตีเป็นที่อยู่อาศัยสุดหรูที่มีห้องแบบหนึ่งสองและสามห้องนอนตั้งแต่ 1,725 ดอลลาร์สำหรับ 697 ตารางฟุตถึง 3,600 ดอลลาร์สำหรับ 1,523 ตารางฟุต เป็นที่จับตามองในโลกออนไลน์ ทัวร์ 3 มิติ มีให้ใช้งานใน VR.
เจ้าของบ้านแต่ละรายยังเตรียมการของตนเองเพื่อรองรับผู้เช่าที่ต้องการชำระเงินด้วย crypto แต่กรณีเหล่านี้หาได้ยาก สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการชำระค่าจำนองของพวกเขาใน Bitcoin จะต้องมีการยอมรับในกระแสหลักและการก้าวกระโดดในการปฏิวัติมากขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญด้าน fintech และผู้เชี่ยวชาญด้าน blockchain ที่กำลังทำงานเพื่อแทนที่ระบบธนาคารเดิมด้วย cryptocurrencies และบัญชีแยกประเภทดิจิทัล.
Propy – การแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายใน Crypto
Propy เรียกเก็บเงินเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกหลายภาษาแห่งแรก อำนวยความสะดวกในการชำระเงินข้ามพรมแดนสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยบล็อกเชนและปลอดภัยทั่วโลก อินเทอร์เฟซผู้ใช้แสดงคุณสมบัติทั่วโลกในรูปแบบการ์ดซื้อขายเพื่อให้ผู้ใช้รู้สึกว่าธุรกรรมนั้นง่ายเพียงใด ทุกขั้นตอนของกระบวนการจะถูกแปลงเป็นดิจิทัลและบันทึกไว้ในบล็อกเชนรวมถึงการลงนามในรายงานชื่อเรื่อง แนวคิดคือทำให้ขั้นตอน 9 ขั้นตอนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายเหมือนกับการจองห้องพักบน Airbnb การทำธุรกรรมจะถูกชำระด้วยสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ Bitcoin หรือ Ethereum.
เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เต็มไปด้วยงานเอกสารและคนกลางหลายคนตั้งแต่นายหน้าไปจนถึงตัวแทนรายงานชื่อไปจนถึงผู้ตรวจสอบบ้านและผู้ให้กู้จำนองการปรับปรุงกระบวนการจึงเป็นกรณีการใช้งานที่เหมาะสำหรับบล็อกเชน บริษัท อื่น ๆ อีกหลายแห่งรวมถึง AlphaPoint และ Peter-Thiel ได้รับการสนับสนุน ท่าเรือ วางแผนที่จะใช้เทคโนโลยีบัญชีแยกประเภทดิจิทัลเพื่อทำให้กระบวนการจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถจัดการได้ง่ายขึ้นและเป็นภาระน้อยลงบันทึกธุรกรรมและเปลี่ยนสินทรัพย์ทางกายภาพที่มีค่าให้เป็นสินทรัพย์ดิจิทัลที่ได้รับโทเค็น.
