Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει σιγά σιγά μια αλλαγή κρυπτογράφησης. Τα ακίνητα αναφέρονται για Bitcoin και Ethereum, μεταξύ άλλων κρυπτονομισμάτων. Ωστόσο, οι πιο καινοτόμες ιδέες που αναμένεται να διαταράξουν την αγορά ακινήτων δεν αφορούν τις επιλογές πληρωμής για ενοικίαση ή υποθήκη.
Meridio – Ιδιοκτησία στο Blockchain
Με έδρα το Μπρούκλιν Μερίδιο (πρώην Pangea) ξεκινά ένα πείραμα που θα μπορούσε να ανεβάσει την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη, αλλάζοντας τους κανόνες παιχνιδιού, τους παίκτες και τη διανομή πλούτου. Η Νέα Υόρκη έχει φημισμένα υψηλά ενοίκια και ακριβά ακίνητα, ωθώντας τους Millennials σε άλλες πόλεις εντελώς ή σε ντουλάπες της Νέας Υόρκης. Η Meridio προσπαθεί να επανασχεδιάσει την αγορά εισάγοντας blockchain για τη διαχείριση και την αποθήκευση των εγγράφων που απαιτούνται για μια αγορά ακινήτων και μεταβιβάσιμα ψηφιακά μάρκες που αντιπροσωπεύουν την κυριότητα. Το μοντέλο θα επιτρέπει σε ξεχωριστά μέρη να μοιράζονται την ιδιοκτησία μιας μεμονωμένης ιδιοκτησίας. Η μεταφορά της κυριότητας θα γίνεται με έξυπνα συμβόλαια στο δίκτυο Ethereum.
Το Meridio δοκιμάζει την ιδέα σε ένα ακίνητο στο Μπρούκλιν που βρίσκεται στην οδό 304 Troutman Street. Χτισμένο το 1931, το κτήριο Bushwick έχει πέντε μονάδες και τρεις ιστορίες. Αυτή τη στιγμή ανήκει σε οκτώ επενδυτές στους οποίους όλοι θα εκδοθούν μάρκες ERC20 που περιέχουν όλες τις πληροφορίες για το μερίδιο των ακινήτων τους. Θα είναι σε θέση να παρακολουθούν τις επενδύσεις τους στο ακίνητο στο blockchain, πουλώντας τα μερίδιά τους ή μικρότερα κλάσματα του μεριδίου τους.
Όποιος θέλει να συμμετάσχει στο εκδημοκρατισμένο μέλλον της κλασματικής ιδιοκτησίας ακινήτων στο blockchain μπορεί να εγγραφεί στο Meridio.co.
Εάν είναι επιτυχές, το νέο μοντέλο θα μπορούσε να αλλάξει ολόκληρη τη βιομηχανία επιτρέποντας στους έμπειρους αγοραστές, τους αγοραστές για πρώτη φορά και τους επενδυτές να συγκεντρώσουν αρκετό κεφάλαιο για να αγοράσουν ένα και μόνο ακριβό ακίνητο. Ένας αγοραστής θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιήσει το μοντέλο ως τρόπο οικοδόμησης πλούτου, συσσωρεύοντας κλασματική ιδιοκτησία αντί να περιμένει και να ελπίζει να επιτύχει μεγάλα ποσά κεφαλαίου για να κάνει μια αγορά ακινήτων για πρώτη φορά. Οι μάρκες Meridio θα εξασφαλίσουν μερίσματα, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών από τα έσοδα από ενοίκια, καθώς και τα δικαιώματα εξαργύρωσης και ψήφου
Το μοντέλο θα λειτουργούσε επίσης διασυνοριακά. Η ανταλλαγή μερικής ιδιοκτησίας ενός ακινήτου στο Μαϊάμι για ένα μικρό μερίδιο σε ένα σπίτι στο Ντουμπάι, μπορεί μια μέρα να είναι τόσο εύκολη όσο η ανταλλαγή καρτών Monopoly.
Leaseum Partners – Διακριτικά ασφαλείας
Συνεργάτες Leaseum, Μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα που εδρεύει στο Λονδίνο, σχεδιάζει να συγκεντρώσει 250 εκατομμύρια δολάρια για ένα ταμείο επενδύσεων σε ακίνητα, αναφέρει Η πραγματική διαπραγμάτευση. Η εταιρεία συνεργάζεται με τον Michael Chetrit, διευθυντή του Οργανισμού Chetrit με έδρα τη Νέα Υόρκη, μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και υπηρεσιών ανάπτυξης.
Το αμοιβαίο κεφάλαιο θα εκδώσει τιτλοποιημένες ψηφιακές μάρκες για εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα στο Μανχάταν, επιτρέποντας στους επενδυτές να κατέχουν ένα κομμάτι του Big Apple.
Ο Steve Sillam, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Leaseum, λέει ότι ένα ταμείο προσφέρει ένα βασικό πλεονέκτημα: ρευστότητα. Τα κουπόνια θα διασφαλίσουν επίσης μερίσματα, συμπεριλαμβανομένων πληρωμών από εισόδημα από ενοίκια, καθώς και δικαιώματα εξαργύρωσης και ψήφου.
Ένα πλήθος πωλήσεων, που έχει προγραμματιστεί για το τρίτο τρίμηνο του 2018, θα είναι ανοιχτό μόνο σε διαπιστευμένους επενδυτές, καθώς τα διακριτικά θα ταξινομηθούν ως κινητές αξίες που διέπονται από τους κανονισμούς SEC.
ManageGo – Πληρωμή ενοικίασης με Crypto
Διαχειριστείτε το Go είναι μια εφαρμογή που προσφέρει στους ιδιοκτήτες και στους διαχειριστές ακινήτων τη δυνατότητα να διαχειρίζονται πληρωμές ενοικίασης εν κινήσει. Οι ενοικιαστές μπορούν να προσκαλέσουν ιδιοκτήτες να συμμετάσχουν στο δίκτυο που υποστηρίζει πληρωμές σε Bitcoin, Ethereum και Litecoin. Για διαχειριστές ακινήτων, η εταιρεία μετατρέπει τις πληρωμές ενοικίου σε δολάρια ΗΠΑ και καταθέτει τα χρήματα απευθείας σε συνδεδεμένο τραπεζικό λογαριασμό. Οι ενοικιαστές λαμβάνουν ένα άμεσο ποσοστό μετατροπής με το ακριβές ποσό πληρωμής ενοικίασης για αποστολή σε BTC, ETH ή LTC.
16 Bennett – Αποδοχή κρυπτογράφησης προς ενοικίαση
16 Μπενέτ είναι η πρώτη ανάπτυξη ενοικίασης του Νιου Τζέρσεϋ που δέχεται Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash και άλλα κρυπτονομίσματα ως πληρωμή. Το 16 Bennett βρίσκεται στην West Side του Τζέρσεϊ Σίτι, μια πολυτελή κατοικία με μονάδες ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων που κυμαίνονται από 1.725 $ για 697 τετραγωνικά πόδια έως 3.600 $ για 1.523 τετραγωνικά πόδια. Το online μάτι 3D περιοδεία είναι διαθέσιμο σε VR.
Μεμονωμένοι ιδιοκτήτες κάνουν επίσης τις δικές τους ρυθμίσεις για να φιλοξενήσουν ενοικιαστές που θέλουν να πληρώσουν με κρυπτογράφηση, αλλά αυτές οι περιπτώσεις είναι σπάνιες. Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να πληρώσουν την υποθήκη τους σε Bitcoin, θα χρειαστούν υιοθέτηση και πιο επαναστατικά άλματα από ειδικούς της fintech και εμπειρογνώμονες blockchain που εργάζονται για να αντικαταστήσουν τα παλαιά τραπεζικά συστήματα με κρυπτονομίσματα και ψηφιακά βιβλία.
Propy – Καταχώρηση ακινήτου προς πώληση στο Crypto
Η Propy τιμολογείται ως η πρώτη παγκόσμια, πολυγλωσσική αγορά ακινήτων. Διευκολύνει τις διασυνοριακές πληρωμές για συναλλαγές ακινήτων που λειτουργούν με blockchain και ασφαλείς σε όλο τον κόσμο. Η διεπαφή χρήστη εμφανίζει ιδιότητες σε όλο τον κόσμο σε μορφή κάρτας συναλλαγών για να δώσει στους χρήστες την αίσθηση του πόσο εύκολη μπορεί να είναι μια συναλλαγή. Κάθε βήμα της διαδικασίας ψηφιοποιείται και καταγράφεται στο blockchain, συμπεριλαμβανομένης της υπογραφής της αναφοράς τίτλου. Η ιδέα είναι να κάνετε τη διαδικασία 9 βημάτων αγοράς ακινήτων τόσο απλή όσο η κράτηση δωματίου στην Airbnb. Οι συναλλαγές διευθετούνται σε δολάρια ΗΠΑ, Bitcoin ή Ethereum.
Δεδομένου ότι η ακίνητη περιουσία είναι γεμάτη δέσμες γραφειοκρατίας και πολλούς μεσάζοντες, από μεσίτες έως πράκτορες αναφοράς τίτλου έως επιθεωρητές σπιτιού και δανειστές στεγαστικών δανείων, ο εξορθολογισμός της διαδικασίας είναι μια ιδανική περίπτωση χρήσης για blockchain Αρκετές άλλες εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων AlphaPoint και ο Peter-Thiel υποστήριξε Λιμάνι σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την τεχνολογία ψηφιακού καθολικού για να κάνετε τη διαδικασία αγοράς ακινήτων πιο διαχειρίσιμη και λιγότερο επαχθής, καταγραφή συναλλαγών και μετατροπή πολύτιμων φυσικών στοιχείων σε ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία.
